Racheter des parts dune maison Sortir d'une indivision se fait à l'amiable ou par partage judiciaire. · On peut racheter quand on divorce. 1 Faire appel à un expert immobilier pour évaluer la valeur des parts d'une maison ou d'un appartement. L'estimation du bien immobilier lors d'un rachat de soulte. 2 Le rachat de part d'une maison par un conjoint doit être obligatoirement officialisé par le notaire, puisque la procédure aboutit à un transfert. 3 Pour calculer les parts à racheter pour la maison, il faut évaluer la valeur marchande, soustraire l'hypothèque et diviser la valeur nette. 4 Si vous souhaitez procéder au rachat de part de la maison, vous allez certainement devoir procéder à un prêt. Il s'agit alors de connaître votre capacité d'emprunt, pour savoir si vous pouvez effectivement le financer. Heureusement, de nombreux simulateurs en ligne existent. Je simule mon rachat. 5 Citya vous apporte plusieurs solutions: Revendre la maison et partager la somme d’argent, L’une des deux personnes du couple reste dans le logement: il doit verser la soulte. La personne qui souhaite rester et conserver le bien doit donc procéder à un rachat de part (la soulte). 6 Le rachat des parts à l’issue d’une succession d’une maison familiale Le rachat des parts suite à une séparation Les avantages de la SCI pour le rachat de part L’indivision née d’un achat à plusieurs, d’une succession ou d’une séparation. 7 Pour ce faire, vous pouvez: Consulter les annonces immobilières en ligne Étudier les tendances du marché et les prix des biens immobiliers Prendre contact avec des professionnels de l’immobilier pour obtenir des conseils Visiter les maisons en vente pour évaluer leur potentiel Structure juridique et fiscale pour le rachat de parts de maison. 8 Avant de racheter des parts d’une maison. Avant de vous lancer dans le rachat de parts de maisons, il est essentiel d’évaluer la situation et de déterminer vos objectifs. Voici quelques éléments à prendre en compte: Le budget disponible pour l’investissement; La localisation géographique de la maison; La rentabilité souhaitée. 9 Racheter la part d'une maison: acheter une maison à deux propriétaires ou plus, est souvent considéré comme l'un des investissements les plus importants de la vie. Cependant, les choses peuvent se compliquer lorsque plusieurs personnes possèdent une part de cette propriété. vendre une part de sa maison à son conjoint 10 rachat part maison conjoint 12